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皇冠体育新2下载·奥山控股招股书再次“失效”,上市之路迷雾重重

皇冠体育新2下载,11月28日,蓝鲸房产自香港联交所获悉,奥山控股于2019年5月23日所提交的招股书目前已“失效”。

对于这家起家武汉的房企来说,上市之路一波三折。早在今年5月23日,奥山控股就曾经历过一次招股书“失效”,再次“失效”无疑是对其上市决心的重创。要知道,与其同一时间递交招股书的中梁控股(02772),截止目前港股总市值已突破222亿元。

一名业内人士表示,奥山上市不顺,与过高的负债率不无关系。招股书披露的数据显示,2016年至2018年,公司净资本负债比率分别为316.5%、568.9%和283.1%。未来一年内,奥山控股需要偿还的借款共计约18.78亿元,而从其拥有的现金及现金等价物规模来看,则仅有5.5亿元。

此外,奥山控股对外宣称其战略是“冰雪+住宅”双轮驱动,亦被外界质疑冰雪只是噱头,对营收的真正贡献非常少。招股书数据显示,2016年至2018年,奥山控股冰雪运动及娱乐业务的收入分别为225.5万元、868.4万元和295.4万元,占公司总营收的占比为0.2%、0.6%和0.1%。

从冰雪业务的利润变化来看,2016年至2018年,其毛利分别为101.9万元、260.6万元和-66.7万元,毛利率分别为45.2%、30.0%和-22.6%。对于2018年出现的较大下滑,公司解释称,主要由于溜冰场正在装修,而训练业务暂停四个月(直至2018年4月)。

或许是想摆脱区域型房企的“帽子”,加快上市脚步,今年6月底,奥山控股将其总部搬迁至上海虹桥,开启了一系列和银行、金融机构、房地产协会以及其他中小房企的合作,并且积极扩储,新增了多个区域公司。据其招股书显示,截至2019年3月31日,奥山控股在湖北、安徽、四川、重庆及浙江合计拥有项目25个,应占总土储的总建筑面积约为340万平方米,其中包括总建筑面积为30万平方米的已竣工而未出售或持有物业、200万平方米的开发中物业以及110万平方米的待开发物业。

负债高企、战略质疑、上市遇阻,这家未破百亿的中小型房企,未来之路在何方?

来源: 蓝鲸财经

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